Novostroy.su. Вечерний Novostroy.su: россиян защитят от потери жилья, какими будут дома по реновации для петербуржцев, цены на жилье вышли на плато
Долговая нагрузка россиян может привести к «пузырю», но ЦБ пока справляется с ситуацией – экономист. Цены на новостройки в Петербурге не растут и не падают уже полгода. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 июля.
Photo by Matvey Yelkin on Unsplash
Законодательный вопрос. Госдума приняла во втором чтении законопроект, который защищает граждан от потери единственного жилья из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца.
Законотворцы предлагают возвращать покупателю деньги за недвижимость, минуя конкурсную массу должника. При этом покупатель может пользоваться этим помещением до перечисления денег на счет либо до их внесения на депозит нотариуса, и в течение месяца после. Затем такой покупатель сможет вновь приобрести это жилье до его выставления на торги или уже на торгах.
Закредитованность. ЯНАО, Москва и Чукотка возглавили тройку лидеров с самым кредитоспособным населением в стране. В десятку вошли НАО, Магаданская область, ХМАО, Сахалинская область, Якутия, Санкт-Петербург, 10-ю строчку разделили Иркутская и Мурманская области. Здесь проживают россияне, большая часть доходов которых свободна от долговых обязательств, следует из исследования Фонда развития гражданского общества (ФоРГО), пишут «Известия».
В то же время, больше всего денег на оплату кредитов от среднемесячной зарплаты по региону уходит у жителей Архангельской области – 37,67%, Бурятии – 37,3%, Свердловской области – 37,3%, Коми – 35,5%, Томской области – 34,3%, Челябинской области – 33,9% и Московской области – 33%.
Как отметили эксперты, свыше 40 млн человек имеют займы и часто у людей на их обслуживание уходит почти 40% зарплат. Такая степень долговой нагрузки, допускает вероятность возникновения «пузыря» на рынке, но ЦБ сейчас контролирует ситуацию.
Что на рынке. Рынок недвижимости немного успокаивается, но прорывных идей для увеличения количества сделок пока нет, пишет «Деловой Петербург». Впрочем, могло быть и хуже, полагают эксперты. После того как Центральный банк России последовательно ограничил действия разнообразных стимулирующих банковско-девелоперских программ, уменьшающих размеры ежемесячного платежа при ипотеке, девелоперы с опасением ждали, к чему это приведет – не встанут ли продажи. Оказалось, что нет. Цены же на жилье стоят на месте. С начала года помесячные корректировки составляли в среднем плюс-минус 1%
Что построят. Комиссия по внесению изменений в Генеральный план Петербурга решила, что новые дома в кварталах под реновацию в Калининском, Кировском, Красносельском, Московском и Фрунзенском районах будут высотой до восьми этажей. Сообщение об этом появилось на странице в соцсетях комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА).
«Принимая во внимание мнение жителей, членами комиссии единогласно было принято решение об установлении для таких территорий функциональной зоны Ж3 (среднеэтажные жилые дома, от 5 до 8 этажей), вместо заложенной в проекте Генерального плана Санкт-Петербурга зоны Ж4 (многоэтажные жилые дома, 9 этажей и более)», – следует из публикации.
Исключением станут 22 территории, реновацию на которых проводит «СПб Реновация» по старой программе – в соответствии с городским законом №238-39 от 6 мая 2008 года.
Пути сообщения. Минтранс и Минэкономразвития совместно с РЖД, группой «Синара» и Сбербанком должны к концу июля дополнительно проработать параметры проекта по строительству высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва – Петербург, поручил председатель правительства Михаил Мишустин.
«При этом необходимо учесть возможность привлечения внебюджетных источников финансирования», – цитирует «Деловой Петербург».
Запустить ВСМ планируют в 2027 году. В Ленобласти железнодорожная магистраль пройдет через Лисинский заказник, над которым планируется построить виадук протяженностью около 7 км. Министр транспорта Виталий Савельев допускает, что в дальнейшем ВСМ можно будет продлить до Минска.
